Q級木屋

房市低迷，連帶影響建材供應鏈!知名磁磚業指出近幾年營運掉到谷底，因此積極強化房屋修繕的零售市場，營收可望在今年轉虧為盈。

在盼望零售房屋修繕市場效應顯現同時，知名磁磚業也不忘本，持續研發新產品開發新客。今年市場行銷望與新科技結合；為了讓消費者能更身歷其境，會運用最夯的VR技術、VR全景服務展示3D實景，讓消費者可以看到磁磚在空間運用的感覺，挑選出最喜歡也最符合居家裝潢的磁磚。

花蓮大地震頻傳，引起全民對於房屋耐震能力的重視。至於自家結構是否安全，需要進行房屋修繕？土木工程專家建議，可以從屋齡和建物外觀來簡單判斷。
土木工程技師提醒，1974年以前興建的房子，由於台灣的建築法規並未要求抗震力，而且工程品質管控上存在各種缺失，例如混凝土加水是司空見慣，導致柱子強度不足，容易崩壞，因此基本上不具備抗震力。

氣爆過後已經滿一個月，許多志工團隊陸陸續續離開災區停止救援，但每天還是可以看到台積電人員忙進忙出，從房屋修繕、清掃道路、搭便橋，用行動代替捐款要給災民最實質的幫助，氁前初估花費了6千萬左右，接下來還會協助獨居老人安居。

農曆年關將近，許多人趁年節前進行居家空間修繕，讓住家煥然一新，根據永慶房產集團居家服務中心統計，自2013年3-12月，購買屋齡10年以上中古屋的消費者，在局部房屋修繕空間的選擇上，排名前3名分別為：浴室、廚房和兒童房，其比重分別為43%、25%和16%。

因水氣影響，容易讓浴室空間中的設備因為衛生因素，需要定期更新；永慶房產集團居家服務中心經理何政熹指出，10年以上的中古屋浴室空間規畫往往已經不符合現在人的使用習慣，像是有個很久沒用的塑膠浴缸、舊式磁磚、無乾濕分離規劃、管線老舊等，浴室成為民眾在部修繕最想改造的空間。

康芮颱風為臺中沙鹿區帶來嚴重淹水災情，市長胡志強曾承諾設置防水閘門防水工程，但相關預算卻未編列，胡志強今天在市政會議重申「治水是市府重要工程」，對民眾任何有利的事不能打折扣，他說過的話絕對不能變成空頭支票。房屋修繕

台中市今天召開市政會議，市長胡志強報告時表示，今年康芮颱風來襲，台中市沙鹿區淹水嚴重，他當時承諾在淹水主因南山截水溝整治完成之前，將籌措經費補助家戶設置防水閘門並指示水利局辦理，但查詢後發現相關預算根本未編列，胡志強強調，他說過的話不能變成空頭支票，雖然市府6月提出概算，7月審核，8月才發生水災，但這是一個經常性的業務，要求相關單位要想辦法找到財源追加，也請各區公所重視防水工程業務，因為對民眾有好處。

年關快到了，有些獨居老人無力整理環境，甚至房屋殘破漏水，基隆地檢署社會勞動役和東區扶輪社合作，為華山基金會輔助的獨居老人整理房屋，打掃、油漆甚至抓漏，讓老人家平安過日子。房屋修繕

基隆地檢署的社會勞動役去年就幫恆安基金會為獨居老人送餐，有些老人不方便下床，經常餓肚子，社會區關懷服務隊人員常餵食老人吃飯，有時也幫忙打掃環境。房屋修繕

古都台南，因為開發的早，在街上到處都還可以看的到，擁幾十年歷史的古厝，在當地就有不少藝術工作者，致力於「老房新造」工程，他們把這些破舊的老屋，改頭換面，打造成書店、餐廳，甚至還有結合時尚的夜店。房屋修繕

在復古西洋樂的襯托下，這間位在台南老街的破屋餐廳又燃起了全新的生命，全裡到外都堅持用早期的傢俱和裝潢，在搭配上斑駁的牆壁和鏤空的地板，看起來相當有感覺，這也難怪客人就算天氣再熱，吹著風扇也甘之如飴。房屋修繕

位在花蓮市區，一整排超過70、80年日式老屋宿舍，雖然被列為古蹟，但原本殘破不堪的模樣，實在很難吸引遊客上門參觀，不過現在經過重新翻修、規劃，打造出復古的日式風情，前立委蕭美琴甚至還在當地租下一間老房子，改建成餐廳，也讓這些老舊宿舍，一時之間成了觀光景點。 房屋修繕

日式拉門加上木造建築，一整排的低矮平房呈現出濃濃的日本風情，位在花蓮市中心附近的這10幾間日式宿舍，從日據時代一直保存到現在，來到這邊，經常讓人以為身處日本，前立委蕭美琴甚至還租下其中一間開起餐廳來。房屋修繕

屏東縣萬丹鄉78歲郭姓嬤早年喪夫，又失去兒子，3年前中風，行動不便，生活陷入困難。屏東縣海青青弘會及立法院副院長曾永權、萬丹鄉長郭寶聯獲悉，昨天前往致意關心，青弘會志工為她房屋修繕 、粉刷牆壁，讓房屋不再漏雨，斑駁牆壁煥然一新，阿嬤眼眶泛紅說： 「40多年來，第一次有人關心我」。 房屋修繕

郭阿嬤患有心臟病及糖尿病，以撿拾資源回收物為生，中風後行動不便，先生在她27歲就因病往生，原育有一子，在幾年前因車禍而亡，媳婦拿著賠償費帶著孫女離開，獨留郭阿嬤一人生活。 

台北市千萬豪宅居然有漏水的問題，公共設施還都是違建，由宏普建設推出的台北光點，被40多名住戶聯手提告，說預售個案廣告不實，讓他們蒙受損失使房屋出現漏水困擾，最後法院判定宏普建設房價要打折，還必須賠償2260萬元給住戶。房屋修繕

挑高的大門，歐式氣派風格的建築，這就是位在民權東路六段的台北光點，有40幾名住戶控訴，花了上千萬花的豪宅，出現漏水房屋修繕問題，和建設公司預售時主打的飯店五星級住宅，真的差很大。不只是漏水大出包，包含空中游泳池也是違建，現在已經封閉，一樓的英式書房則是蓋在機車停車格上，還有當初引進號稱價值150萬的水晶光廊，也不是名牌貨，通通是違規得拆除，漏水搞不定更是讓住戶氣不過聯手提告，最後建商敗訴，不僅房價要打97折，還要賠償2260多萬。

連續下了3天大雨，民眾在戶外可能被淋成落湯雞，但是如果躲進台北捷運站內，恐怕也會發現屋頂也有頻頻有漏水的情形！就有民眾反應，在捷運動物園站、民權西路站和北投站，屋頂都有大顆水滴直直落，在捷運動物園站，竟然還有10 幾個桶子，就放在民眾出站處，拿來接從屋頂滴落的雨水；捷運公司表示，那因為動物園站正好在進行屋頂維修工程，才有漏水情形，但是不少民眾看了都表示，真的好危險。

TVBS記者路怡珍：「搭乘到捷運動物園站的民眾，只要一出站，就會看到地上都是大小不一的桶子，專門來接屋頂的漏水，連附近的地板都還是濕的。」房屋修繕

（中央社記者高照芬台北27日電）下雨天，正是看屋天。房仲業者建議民眾多利用梅雨季或颱風季節看屋，並掌握「眼到、手到、口到」3 大訣竅，才能避免買到漏水屋房屋修繕。

根據內政部地政司最新的99年度購屋糾紛統計，「房屋漏水」已連續 3年蟬聯購屋糾紛排行榜第 1名。今年首季台灣發生 399件房地產消費糾紛，房屋修繕房屋漏水就占60件，居各項購屋糾紛之冠。

高雄一位民眾買了一棟全新房子，但才剛買第二天，附裝潢的客廳天花板竟然漏水，水就從投射燈內漏了出來，更扯的是就連地下停車位的天花板也漏水，水滴把白色轎車都滴出了黃色污漬。 居家修繕

外觀漂亮的新大樓依山傍海，看起來美輪美奐，吸引不少民眾換屋，但鏡頭轉到屋內，真的不誇張，居家修繕水滴淅瀝嘩啦從天花板不斷滴下來，鏡頭拉近一點來看，水就是從投射燈座旁邊這個縫細流下來，滴在客廳這個價值上萬元訂做的電視櫃上，一旁的資料文件、地板全都淋濕了。 居家修繕

很多人裝潢住家時，都希望能請室內設計師做房屋修繕，但最終沒能請設計師的情況很多，想自己來又沒有信心。其實房子是自己要住的，由自己來主導房子的裝修改造，更能貼近自己的需求，住得舒適又省錢。自己做房屋修繕設計、發包和監工來裝潢自己的家，或許不全然完美，但這屬於自己的裝修與佈置過程，是幸福滿溢的。

但是房屋修繕的裝潢過程中會遇到的居家風格如何創造？好工班何處尋？如何與工班溝通與監工？房屋修繕的預算該如何分配？有什麼方法可以找到更省錢、更適合的建材、傢具或傢飾……等等的問題，往往令人頭痛不已。

擔心颱風天帶來豪雨，導致房屋漏水的民眾，最近紛紛打電話到房屋修繕公司，要預約抓漏。 房屋修繕業者說，詢問電話比平常多上一倍，不過抓漏師傅也說，平常房子有小問題，就要先處理，避免小禍引發大災難。憑著20年經驗，抓漏師父一看見樓梯間牆壁這一片白，就說有問題。一般公寓住家，最常見除了外牆漏水，還有天花板，因為樓上住戶的廚房或浴室水管線路一斷掉，樓下就會下小雨。抓漏師傅說，一般常見處理漏水方法，就是先清理牆面，再填細縫，最後還有擦上三次防水漆，確保漏水不會找上門。

另外一頭負責替房屋修繕的公司，詢問電話響個不停，因為5月梅雨季節剛過，緊接著是7月颱風季，擔心屋子漏水，通通找上居家修繕公司。民眾的預期心理，讓居家修繕業者業績強強滾，只是師傅也提醒民眾，平常就要為房子做健檢，有細縫和壁癌，就要先處理，以免發生漏水才後悔莫及。

「房門的門鎖壞了，向房東三催四請怎麼都不來維修，現在甚至遭小偷了！」房屋修繕責任是不少房客時常面臨的租屋糾紛之一。專家提醒，若房東經房客催告之下，仍然不執行房屋修繕動作，承租人可依《民法》條文，提出終止契約或請求房東償還修繕費用，但是若因房東不修繕導致房客損失，則需舉證明確的因果關係，才能進一步求償。
責任釐清

不管哪個年齡層的媽媽，想要投資房地產增加自己固定收入，在買屋時、都該仔細注意一下屋況問題，房仲業者表示，因為媽媽是女性，有些室內需要壁癌處理的問題，很難由一眼看出，建議在買屋時可以找熟識的水電工、或者男性友人一起看屋，如果事後才發現房屋修繕出狀況，記得掌握法律追訴黃金期。

■　漏水、惡鄰居　細看多觀察